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豪宅市场向来比较平稳

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2020-01-16 19:26

熊小洪表示,随着别墅用地限制,别墅产品相对稀缺,中心区域房价的坚挺导致转手率较低,从而使得近郊的别墅价格会进一步走高,具有较高的投资价值:“以周边区域成交为主,花都和番禺成交分别占比为五成、四成,例如面积同是在500平方米左右的别墅,在天河汇景新城别墅价格7600万元,而珊瑚天峰则只需要2300万元。”

目前广州二手楼市,大部分买家主要选择商贷或是公积金买房,一次性付款的买家仅占一至两成,然而在广州二手豪宅市场中,一次性付款买家的占比高达五成。钟文辉认为,央行极有可能在年底再降息,“最快会在下个月公布,届时相信豪宅市场的均价还有可能涨10%~20%。”

不过,目前民间资本仍然寻找可靠的投资渠道,对于有国家扶持的楼市而言,房地产仍是主要的投资方式。钟文辉认为,豪宅市场向来比较平稳,购房群体固定,多数为中小企业老板和高管,青睐700万元以上的享受型住宅,这部分人群的购房需求依然存在。